Ⅰ 2020年写字楼装修应执行哪个计价文件
装修计价有好几种方式，一种是甲乙双方议定价格，也就是数双方按照市场行情讨价还价议定价格。第二种方法是招标，招标一般都是按照报价清单进行组价，还有一种是按照当地装饰定额进行组价，结合市场信息价进行价格调整进行组价。这几种方法都可以采用，而且都是合理合法的。
Ⅱ 深圳办公室装修设计工程施工风险怎么降低
在办公室装修设计工程施工过程中影响工程施工及工程造价的风险因素非常多，但并非所有的风险都是承包人能预测、能控制和应承担其造成的损失的。在工程建设施工发包中实行风险公担和合理分摊原则是实行建设市场交易公平性的具体体现，是维护建设市场正常秩序的措施之一，其具体体现则是应在招标文件或合同中对发、承包双方各自应承担的风险网站内容及其风险范围或幅度进行界定和明确，而不能要求承包人承担所有风险或无限度风险。 根据我国工程建设的特性及国际惯例，工程施工阶段的风险宜采用分摊原则，由发、承包双方分担：1、对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况可以自主控制的技术风险和管理风险，如承包人的管理费、利润的风险，承包人应结合市场情况，根据公司自身实际合理确定、自主报价，该部分风险由承包人全部承担。2、对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费等发生变化，并由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布的政策性调整，承包人不应承担此类风险，应按照有关调整规定执行。3、对于根据我国目前工程建设的实际情况，各省、自治区、直辖市建设行政主管部门根据当地劳动行政主管部门的有关规定发布的人工成本信息，对此关系职工切身利益的人工费，承包人不应承担风险，应按照相关规定进行调整。办公室设计目标有经济实用、美观大方、独具品味等等。办公室设计需要在室内划分、平面布局、界面处理、采光及照明、色彩的选择、氛围的营造等方面考虑。4、对于主要由市场行情价格波动导致的价格风险，如工程造价中的建筑材料、燃料等价格风险，发、承包双方应在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。深圳办公室装修的室内净高一般在2.4-2.6m的范围之内。
Ⅲ 办公室装修标书包括了哪些内容
具体要看招标文件里的要求编写标书也是按照招标文件里的格式和要求编写的需要帮忙编写标书找慧才标书网
Ⅳ 装修招标的装修招标流程
一、什么是装修招标 装修招标是指招标人(客户)发出招标通知，说明需装修的项目及其他条件，邀请设计方在规定的时间、地点按照一定的程序进行投标的行为。为某项工程建设邀请愿意承包设计师出报价和方案，以从中选择承包设计师的行为。 二、装修招标分类 装修招标主要分为两类: 1、现实中的装修招标。 这类招标项目工程比较大，以公装居多，往往会吸引很多有实力的设计公司参与设计。 2、第三平台网络装修招标三、办公室装修招标流程 1、装饰工程项目施工报建 2、报建单位的资格认证 3、招标申请 招标单位根据实际情况填写“室内装饰工程项目招标申请表”报室内装饰行业协会审核，在核准可进行编制招标文件。 4、招标文件编制与送审 5、工程标底价格的编制 需按工程量计算规则，根据我国现行的工程造价计算方法进行，并按工程量清单招标。 6、招标公告 在上海室内装饰行业协会有关网站发布信息，同时也可通过其他媒体发布信息。 7、发放招标文件 招标文件，图纸和有关资料发放给应标的并符合招标资质条件的投标单位。招标单位收到招标文件，图纸和有关资料后，应认真核对，并予以确认。 8、现场勘察答疑 一般在招标文件发放后7日内，招标单位组织投标单位现场踏勘并疑以使投标单位尽可能完整地了解工程情况和建设单位的要求。 9、投标文件的编制与递交 10、开标 投标截止后，按规定时间、地点，在投标单位法定代表人或授权委托人在场的情况下举行开标会议，开标会议由招标单位组织并主持。 11、评标 由招标单位组织评标委员会根据各投标单位递交的投标文件进行评审。 12、决标 根据评标的评分细则，综合评标专家的评审意见及打分。领企设计，评选出中标单位。 13、合同签订 中标单位与招标单位在招标文件规定的期限内签订合同，一般中标价即为合同价。 14、招标工作结束后， 招标单位将招标文件资料、评标报告会议记录，中标单位的投标文件一份副本报送管理机构备案。
Ⅳ 2022年越城区机关大院年度维修标
摘要绍兴市越城区机关事务管理服务中心建设的2021年度越城区机关大院应急用工及小额零星维修改造工程施工，依据《绍兴市财政局关于确定2020-2021年度绍兴市本级行政事业单位小额建设工程定点采购供应商的通知》（绍市政采〔2020〕1号）、 《绍兴市越城区限额以下公共资源交易管理办法》（越政办发〔2020〕22号），及有关法律、法规、规章、制度，现公开发布招标公告。有关内容如下：
Ⅵ 办公室装修质量承诺
一般工程包括强弱电,饰面,隔断,裱糊,安装等等一般保修为一年,光源为100天.个人强烈建议强弱电,上下水,防水,终生制,因为这个问题一旦出现要么有生命危险,要么就是天天烦恼.
Ⅶ 企业装修，招标时应注意什么
首先，要审查建设项目是否必须招标 根据《招标投标法》第三条的规定，律师承办建设工程招标法律服务，首先应查明委托人的工程项目是否属于必须公开招标的范围，并据此提供有针对性的法律服务。 而根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定，（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述项目中，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：① 施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； ② 重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； ③ 勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； ④ 单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 同时， 根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》（国家计委令第3号）规定，关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括： ① 煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目； ② 铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目； ③ 邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目； ④ 防洪、灌溉、排涝、引（供）水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目； ⑤ 道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目； ⑥ 生态环境保护项目； ⑦ 其他基础设施项目。 关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括： ① 供水、供电、供气、供热等市政工程项目； ② 科技、教育、文化等项目； ③ 体育、旅游等项目； ④ 卫生、社会福利等项目； ⑤ 商品住宅，包括经济适用住房； ⑥ 其他公用事业项目。 使用国有资金投资项目的范围包括： ① 使用各级财政预算资金的项目； ② 使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③ 使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。 国家融资项目的范围包括： ① 使用国家发行债券所筹资金的项目； ② 使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目； ③ 使用国家政策性贷款的项目； ④ 国家授权投资主体融资的项目； ⑤ 国家特许的融资项目。 使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括： ① 使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目； ② 使用外国政府及其机构贷款资金的项目； ③ 使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。 其次，明确可不进行施工招标的项目 需要注意的是：根据国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》、《工程建设项目施工招标投标办法》和《房屋建筑和市政基础设施过程施工招标投标管理办法》规定，有下列情形之一的，可以不进行施工招标： （一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的； （四） 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五） 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；且承包人未发生变更的； （六）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； （七）建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的，经项目主管部门批准的； （八） 法律、行政法规规定的其他情形。 第三，把握好工程招标的条件 按照相关规定，工程招标须具备下列条件： （一）招标人已经依法成立； （二）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续； （三） 工程资金或者资金来源已经落实； （四） 施工招标的，应有满足需要的设计文件及其他技术资料； （五） 法律、法规、规章规定的其他条件。 第四，把握好自行招标和委托招标 按照法律规定，招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。依法必须进行招标的项目，招标人自行办理招标事宜的，应当向有关行政监督部门备案。 对于招标人不具有编制招标文件和组织评标能力的，工程建设项目进行招标应当委托具有相应资格的招标代理机构进行招标。 第五，明确招标代理机构及其资格权限 招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的社会中介组织。工程招标代理机构资格分为甲、乙两级。根据法律规定，工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。但乙级工程招标代理机构只能承担工程投资额（不含征地费、大市政配套费与拆迁补偿费）3000万元以下的工程招标代理业务。 第六，开展公开招标和邀请招标 招标方式可分为公开招标和邀请招标。公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标；邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。 在依法应当招标的工程建设项目中，有下列情形之一的，经批准可以邀请招标，国家重点建设项目的邀请招标，应当经国务院发展计划部门批准；地方重点建设项目的邀请招标，应当经各省、自治区、直辖市人民政府批准。全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的并需要审批的工程建设项目的邀请招标，应当经项目审批部门批准，但项目审批部门只审批立项的，由有关行政监督部门批准。（一）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； （二）受自然地域环境限制的； （三）设计国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不适宜公开招标的； （四）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； （五）法律、法规规定不宜公开招标的。 需要注意的是，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出招标邀请书。 招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。 第七，严格招标人对投标申请人的资格预审 招标人可以根据招标工程的需要，对投标申请人进行资格预审，也可以委托工程招标代理机构对投标申请人进行资格预审。实行资格预审的招标工程，招标人应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的办法。 资格预审文件一般应当包括资格预审申请书格式、申请人须知，以及需要投标申请人提供的企业资质、业绩、技术装备、财务状况和拟派出的项目经理与主要技术人员的简历、业绩等证明材料。 经资格预审后，招标人应当向资格预审合格的投标申请人发出资格预审合格通知书，告知获取招标文件的时间、地点和方法，并同时向资格预审不合格的投标申请人告知资格预审结果。 在资格预审合格的投标申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。 第八，拟制好招标文件 （一） 施工招标的招标人应当根据招标工程的特点和需要，自行或者委托工程招标代理机构编制招标文件。应特别注意，招标文件应当包括下列内容： ① 投标须知，包括工程概况、招标范围、资格审查条件、工程资金来源或者落实情况（包括银行出具的资金证明）、标段划分、工期要求、质量标准、现场踏勘和答疑安排、投标文件编制、提交、修改、撤回的要求、投标报价要求、投标有效期、开标的时间和地点、评标的方法和标准等； ② 招标工程的技术要求和设计文件； ③ 采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单； ④ 投标函的格式及附录； ⑤ 拟签订合同的主要条款； ⑥ 要求投标人提交的其他材料。 应注意，依法必须进行施工招标的工程，招标人应当在招标文件发出的同时，将招标文件报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 （二） 设计招标文件应当包括以下内容： ① 工程名称、地址、占地面积、建筑面积等； ② 已批准的项目建议书或者可行性研究报告； ③ 工程经济技术要求； ④ 城市规划管理部门确定的规划控制条件和用地红线图； ⑤ 可供参考的工程地质、水文地质、工程测量等建设场地勘察成果报告； ⑥ 供水、供电、供气、供热、环保、市政道路等方面的基础资料； ⑦ 招标文件答疑、踏勘现场的时间和地点； ⑧ 投标文件编制要求及评标原则； ⑨ 投标文件送达的截止时间； ⑩ 拟选用的合同示范文本或拟签订合同的主要条款； 未中标方案的补偿办法。 第九，把握招标文件的修改和要求提交投标文件的时限 相关规定是：招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人，并同时报工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间。依法必须招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
Ⅷ 办公室装修施工流程有哪些
一、装修设计意向调查指对建设单位或甲方的办公室装修设计要求进行详实的了解，其内容主要有酒店规模、使用对象、装修档次、功能要求、建设资金、周围环境、设计风格、卫生消防与其他特殊要求，以及装修设计期限进行摸底。
二、根据建设单位或甲方提出的要求、文件、办公室装修效果图纸、设计任务书与合同书，以及建设工程招标书来制定完成该项装修设计的计划，包括装修设计方案、初步装修设计、施工设计三个阶段的人员及时间安排，完成装修设计概算的时间及运用新材料、新设备、新工艺、新技术的部位安排等内容，以便科学地进行管理。
三、工程现场了解就是到建设工地现场调查，其内容主要包括了解建设工地周围的地形地貌、办公室装修设计及其相关室内空间周围的环境状况，进而了解建筑的性质、功能、造型、风格与创意，对于有特殊使用要求的房间，还要进行具体的调查。同时还需了解土建设计与施工情况，对当地装修设计材料、设备及用品的规格、质量、加工或供应能力，以及材料的价格和施工强度做出估计，并形成资料。
四、验收阶段是对整个工程装修成果的一个检验，所以在验收时一定要细致。材料的品牌是否与报价时的品牌相符。电路走线是否规范；水龙头出水是否顺畅。储存柜的门是否顺利开合，铺贴好的瓷砖有没有空鼓现象，可直接用手轻轻敲击，通过声音来鉴别。卫生间的防水处理以及下水是否通畅，天花是否漏水。门内侧是否光滑，是否平整。另外还应该检验门框的贴面是否与墙面平行。墙壁有没有裂痕，墙体是否与地面垂直，不同墙面之间是否有色差，还应该重点关注墙壁有没有油漆脱落的情况。
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Ⅸ 求教如何进行装修工程投标
装修工程招投标流程(一)招标项目备案(当日)：招标人到综合招投标交易中心领取并填写《招标申请表》，并将项目审批、土地、规划、资金证明、工程担保、施工图审核等前期手续报招投标管理办公室和行政主管部门核准或备案。(二)招标人自行招标或招标代理合同备案(当日)。(三)招标公告备案(当日)：招标人或委托代理机构发布招标公告或发出邀请书，招标公告经招投标管理办公室和行政主管部门备案后，由综合招投标交易中心在指定媒介统一发布。(四)招标文件备案(3个工作日)：招标人或委托代理机构依法编制招标文件后提交招投标管理办公室和行政主管部门备案。(五)受理交易登记(当日)：招标人提交招标备案登记表，综合招投标交易中心安排开标、评标日程。(六)投标报名(5个工作日)：公开招标的项目，投标人必须按招标公告的要求，携带全部相关证件到综合招投标交易中心报名，由行政监督部门、综合招投标交易中心和招标人(或招标代理机构)共同对投标单位所报资料进行审查。(七)投标人资格预审：招标人需要对潜在投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者招标邀请书中载明预审条件、预审方法和获取预审文件的途径，由招标人在综合招投标交易中心组织资格预审。(八)在综合招投标交易中心发售招标文件和相关资料，组织投标人现场勘察，并对相关问题作出说明。(九)组建评标委员会：由招标人提交评标专家抽取申请表、合格投标人明细表报招投标管理办公室和行政监督部门备案，并在其现场监督下，从市综合性评标专家库或省综合性评标专家库中随机抽取专家名单，组建评标委员会，负责相关招标项目的评标工作。评标委员会的组建应当在综合招投标交易中心进行。(十)开标、评标、提交评标报告：投标人在规定截标时间前递交投标文件并签到。招标人在行政主管部门的监督下按程序组织开标、评标。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出由评标委员会全体成员共同签字的书面评标报告，推荐前3名合格的中标候选人，并标明排名顺序。(十一)定标：招标人应当在开标之日起7日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。招标人应当按排名顺序从中标候选人中选择中标人。中标候选人除因排名顺序被自然淘汰，或者放弃权利外，凡无法定淘汰情形者，招标人不得将其淘汰。(十二)中标公示：招标人提交定标报告经行政主管部门备案后，将中标结果在招标投标网公示，公示期不得少于3日。法律、法规另有规定的，从其规定。(十三)发出中标通知书、签订合同：公示期内没有异议或异议不成立的，招标人经相关行政监督部门和招投标管理办公室备案后向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并在30日内按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立书面合同。
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